hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.
przez maria11 » Wt, 19 wrz 2006, 09:41
Witam wszystkich! :)
Wraz z inną osobą przymierzamy się do zakupu budynku, który ma służyć prowadzeniu przez nas dwóch odrębnych działalności gospodarczych. Budynek chcemy fizycznie podzielić pionowo od fundamentów po dach (odrębne wejścia z zewnątrz są już teraz).
Obecnie właścicielem budynku jest jedna osoba fizyczna, a w budynku nie jest ustanowiona odrębna własność lokali.
Zastanawiam się jakie rozwiązanie byłoby mniej uciążliwe, mniej problematyczne, bezpieczniejsze dla nas:
1/ ustanowienie odrębnej własności lokali przez obecnego właściciela jeszcze przed sprzedażą (czy taka czynność wymaga formy aktu notarialnego?) i sprzedaż wyodrębnionych już lokali?
2/ nabycie nieruchomości wspólnie przez dwie osoby i późniejsze ustanowienie odrebnych własności lokali w drodze umowy?
Jak w obu powyższych przypadkach kształtowałoby się prawo własności gruntu, na którym posadowiony jest budynek, ogrodzenia? Proporcjonalnie do powierzchni uzytkowej?
Na co zwrócić uwagę przy tego typu transakcjach, jakie mogą zaistnieć punkty sporne?
Może ktoś z Was ma jakieś doświadczenia i chcialby się podzielić? :)
-
maria11
-
Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości
-
- Umowa dzierzawy lokalu uzytkowego.
przez Maria » N, 4 lis 2001, 17:05
- 6 Odpowiedzi
- 1564 Wyświetlone
- Ostatni post przez Dariusz_Kowalczuk
Pn, 5 lis 2001, 21:25
-
- Prawo do lokalu użytkowego w spółdzielni mieszkaniowej
przez jaro » Wt, 27 gru 2005, 18:20
- 4 Odpowiedzi
- 1275 Wyświetlone
- Ostatni post przez jaro
Wt, 27 gru 2005, 21:53
-
- ujawnienie budynku mieszkalnego w KW
przez izabelan » Wt, 28 wrz 2004, 11:12
- 1 Odpowiedzi
- 1856 Wyświetlone
- Ostatni post przez muchomorek
Cz, 30 wrz 2004, 21:23
-
- współwłasność budynku a remont
przez raf123 » So, 28 lip 2007, 18:13
- 2 Odpowiedzi
- 1183 Wyświetlone
- Ostatni post przez kinia89
Wt, 28 wrz 2021, 12:48
-
- Przejęcie budynku bez hipoteki
przez kuba200 » Pt, 26 sie 2005, 10:39
- 7 Odpowiedzi
- 1581 Wyświetlone
- Ostatni post przez Dredd
Pn, 29 sie 2005, 10:06
Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 2 gości