hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.
przez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 20:04
Dzień dobry.
Właściciel mieszkania ma wpisaną w akcie notarialnym zakupu i księdze wieczystej służebność osobistą wobec lokatora zameldowanego tam na stałe. Służebność polega na bezpłatnym udostępnianiu jednego pokoju do czasu kiedy lokator się ożeni. Ponieważ lokator jest rencistą daleko po sześćdziesiątce, prawdopodobieństwo ożenku jest prawie zerowe. Zatem lokator praktycznie ma zapewnione lokum dożywotnio. Właściciel postanowił więc sprzedać mieszkanie razem z lokatorem.
Jaka jest szansa na wykwaterowanie lokatora przez nabywcę mieszkania. Czy musi on zapewnić lokal zastępczy. Jeżeli tak to czy będzie musiał również płacić za niego czynsz, bo przecież w tym mieszkaniu mieszka za darmo.
Właściciel ma sądowy wyrok o eksmisji lokatora z marca 2001 roku ale do dziś go nie wyegzekwował.
Z góry dziękuję za ewentualne odpowiedzi na ten temat.
Pozdrawiam ikarus.
-
ikarus
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 20:35
Nie rozumiem - jeśli lokator ma prawo mieszkać w tym lokalu, to na jakiej podstawie sąd wydał wyrok ekmisyjny ?
-
Marcin
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 21:13
Wyrok o eksmisji zapadł dlatego, że lokator nie wpuszcza nawet do mieszkania właściciela. Właścicel mieszka w innym mieszkaniu, a te kupił w roku 1993 z myślą o dzieciach. Lokator i właściciel znają się dobrze ale teraz są bardzo zwaśnieni.
-
ikarus
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 21:19
To niech właściciel próbuje wyegzekwować ten wyrok (jeśli jest prawomocny) przy pomocy komornika.
-
Marcin
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 21:21
Co do szans wykwaterowania lokatora przez nabywcę nie będę się wypowiadał, bo sprawa wygląda na dość zagmatwaną. Ale na zdrowy rozum - kto kupi mieszkanie z takim lokatorem ?
-
Marcin
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 21:44
Lokator jest rzeczywiście trudny. Ale czy dokonując eksmisji przy pomocy komornika właściciel mieszkania musi zapewnić mu mieszkanie zastępcze i płacić za nie czynsz, czy są może inne rozwiązania.
-
ikarus
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 22:08
Jeśli sąd nie przyznał prawa do lokalu socjalnego, to właściciel nie ma takiego obowązku.
-
Marcin
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości
-
- Sprzedaż mieszkania
przez Konstans » So, 23 lut 2002, 16:45
- 2 Odpowiedzi
- 1057 Wyświetlone
- Ostatni post przez Marcin
So, 23 lut 2002, 19:34
-
- sprzedaz mieszkania
przez koragreg » So, 19 sie 2006, 17:07
- 0 Odpowiedzi
- 604 Wyświetlone
- Ostatni post przez koragreg
So, 19 sie 2006, 17:07
-
- Sprzedaż połowy mieszkania?
przez Aletka » Cz, 12 sty 2006, 09:39
- 2 Odpowiedzi
- 1374 Wyświetlone
- Ostatni post przez Aletka
Cz, 12 sty 2006, 11:46
-
- Sprzedaż "darowanego" mieszkania
przez studi78 » So, 19 sie 2006, 11:31
- 0 Odpowiedzi
- 686 Wyświetlone
- Ostatni post przez studi78
So, 19 sie 2006, 11:31
-
- sprzedaz mieszkania a ogloszenie upadlosci
przez newjaqb » Pn, 17 maja 2004, 15:38
- 10 Odpowiedzi
- 1728 Wyświetlone
- Ostatni post przez Darek
Wt, 18 maja 2004, 16:13
Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 0 gości