sprzedaż mieszkania z lokatorem

hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.

sprzedaż mieszkania z lokatorem

Postprzez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 20:04

Dzień dobry.
Właściciel mieszkania ma wpisaną w akcie notarialnym zakupu i księdze wieczystej służebność osobistą wobec lokatora zameldowanego tam na stałe. Służebność polega na bezpłatnym udostępnianiu jednego pokoju do czasu kiedy lokator się ożeni. Ponieważ lokator jest rencistą daleko po sześćdziesiątce, prawdopodobieństwo ożenku jest prawie zerowe. Zatem lokator praktycznie ma zapewnione lokum dożywotnio. Właściciel postanowił więc sprzedać mieszkanie razem z lokatorem.
Jaka jest szansa na wykwaterowanie lokatora przez nabywcę mieszkania. Czy musi on zapewnić lokal zastępczy. Jeżeli tak to czy będzie musiał również płacić za niego czynsz, bo przecież w tym mieszkaniu mieszka za darmo.
Właściciel ma sądowy wyrok o eksmisji lokatora z marca 2001 roku ale do dziś go nie wyegzekwował.
Z góry dziękuję za ewentualne odpowiedzi na ten temat.
Pozdrawiam ikarus.
ikarus
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 20:35

Nie rozumiem - jeśli lokator ma prawo mieszkać w tym lokalu, to na jakiej podstawie sąd wydał wyrok ekmisyjny ?
Marcin
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 21:13

Wyrok o eksmisji zapadł dlatego, że lokator nie wpuszcza nawet do mieszkania właściciela. Właścicel mieszka w innym mieszkaniu, a te kupił w roku 1993 z myślą o dzieciach. Lokator i właściciel znają się dobrze ale teraz są bardzo zwaśnieni.
ikarus
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 21:19

To niech właściciel próbuje wyegzekwować ten wyrok (jeśli jest prawomocny) przy pomocy komornika.
Marcin
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 21:21

Co do szans wykwaterowania lokatora przez nabywcę nie będę się wypowiadał, bo sprawa wygląda na dość zagmatwaną. Ale na zdrowy rozum - kto kupi mieszkanie z takim lokatorem ?
Marcin
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 21:44

Lokator jest rzeczywiście trudny. Ale czy dokonując eksmisji przy pomocy komornika właściciel mieszkania musi zapewnić mu mieszkanie zastępcze i płacić za nie czynsz, czy są może inne rozwiązania.
ikarus
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00

Postprzez Marcin » Śr, 10 wrz 2003, 22:08

Jeśli sąd nie przyznał prawa do lokalu socjalnego, to właściciel nie ma takiego obowązku.
Marcin
 
Posty: 0
Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00


Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości

 


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Wyświetlone
    Ostatni post

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość

cron