SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Dobry wieczór!
Proszę o pomoc, ponieważ komornik wczoraj (27.03.2007r) dostarczył zawiadomienie dłużnikowi o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i jednocześnie wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej o wszczęciu egzekucji z nieruchomości.
Dłużnik odziedziczył 1/6 tej nieruchomości po zmarłym ojcu i nie jest jedynym właścicielem tej nieruchomości. (w 4/6 właścicielem jest matka dłużnika, w 1/6 siostra dłużnika)
Komornik nie zawiadomił pozostałych współwłaścicieli o zajęciu ułamkowej części nieruchomości!
Ponad to komornik popełnia moim zdaniem kilka nieprawidłowości:
1. Egzekucja zgodnie z wnioskiem wierzyciela została skierowana do udziału 1/3 nieruchomości! (dłużnik jest właścicielem 1/6!)
Wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej o wszczęcie egzekucji z nieruchomości
pkt 1) alimentów bieżących poczynając od dnia 01-10-2006 w wysokości miesięcznej po 700,00 zł
A w zawiadomieniu dłuznika
pkt 1. alimentów bieżących poczynając od dnia 01-04-2007 w wysokości miesięcznej po 700,00 zł.
Dłużnik juz od 01.01.2007 ma zajęcie wynagrodzenia za pracę i zakład regularnie odprowadza 60% jego wynagrodzenia netto do komornika na pokrycie alimentów bieżących i zaległych. Za kwiecień tez zakład pracy odprowadzi odpowiednią kwote. Ważne jest w tej sprawie równiez to, że kwoty odprowadzane do komornika przez zakład pracy są co miesiąc większe o 100 do 150 zł. Co wyraźnie wskazuje na fakt, że dłużnik stara sie zwiększać swoje wynagrodzenie aby jak najszybciej spłacic swoje zobowiązania alimentacyjne. Dłuznik ma z zakładem umoe o prace na czas nieokreślony.
Moim zdaniem Współwłaściciele nieruchomości zdodnie z art 1005 kpc winni byc powiadomieni o zajęciu nieruchomości!
Jak równiez zgodnie z art 923 kpc mają prawo sprzeciwić się zajęciu nieruchomości.
W jakim trybie należy złożyć skargę na czynność komornika?
art 767 kpc?, czy art 841 kpc? Wiem, że dłużnik ma 7 dni na złożenie skargi ale osoby trzecie miesiąc? Od jakiej daty? Skoro nie zostały przez komornika powiadomione?
Bardzo dziękuję!

W swoim poście podaje Pani zbyt mało szczegółów, skupiając sie jednocześnie na wytykaniu błedów w postępowaniu komornika. Ewentualne błędy moga być przyczyną skarg, zażaleń i argumentować ich wniesienie ale jedynie pełny obraz sytuacji, treść postanowienia Sądu i przyczyny wydania takiego postanowienia, moga pozwolic na udzielenie Pani jakichkolwiek porad.
Bez zapoznania się ze stanem faktycznym, popartym dowodami, nie można ustalić sytuacji prawnej i wytyczyć ewentualnych dalszych kierunków postępowania.

Dzien dobry!
Podając takie fakty, chciałam jedynie uzyskac informacje, czy są podstawy do napisania skargi na czynność komornika.
Z Pana wypowiedzi wynikało, że są takie przesłanki. Dziekuje!
Teraz mam problem innego typu. Ponieważ współwłaściciele zajętej przez komornika nieruchomości nie zostali zawiadomieni (art 1005 k.p.c.) o tym postepowaniu, zamierzają złozyć powództwo przeciwegzekucyjne (ekscydencyjne). Niestety nie wiemy jak winno takie powództwo wyglądać. Jeżeli jest to możliwe bardzo prosze o podpowiedź, co można w takim powództwie napisac i czego ządać?
Serdecznie pozdrawiam.

Nie wgłębiając się w akty prawne powiem jak to wygląda w praktyce. Zajęta została prawdopodobnie nie nieruchomość lecz jego udziały w nieruchomości. Prosze spać spokojnie, za wyjatkiem tego wpisu do KW nic z nieruchomościa nie będzie się działo. Oczywiście gdyby dłużnik sam postanowił sprzedac swoja część to komornik "położy łapę" na uzyskanej kwocie.