SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Ile wynosi zwyczajowo zadatek przy kupnie-sprzedaży nieruchomości?

+/- 10% wartości nieruchomości.

Dzięki :)

Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką. Jak należy zabezpieczyć się, aby w przypadku gdy tranzakcja nie dojdzie do skutku można było odzyskać wpłacone pieniądze?

Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką. Jak należy zabezpieczyć się, aby w przypadku gdy tranzakcja nie dojdzie do skutku można było odzyskać wpłacone pieniądze?

Najlepiej zawrzeć te elementy w umowie. Jeśli nie to ma zastosowanie art. 394 KC.

Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką.

Zaliczka - część należności wpłacana lub wypłacana z góry na poczet tej należności.
Zadatek - suma pieniężna dawana przy zawarciu umowy w celu zapewnienia jej wykonania; zaliczka na poczet należności; akonto.

W jezyku potocznym istotnie różnice między znaczeniem zadatku i zaliczki zacierają się. Jednak w prawie różnica jest istotna. Instytucję zadatku reguluje art. 394 kc. Zgodnie z jego § 1, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Jeśli zamiast "zadatek" w umowie będzie określenie "zaliczka", wymienione skutki nie nastąpią, tzn. z reguły w razie niewykonania umowy będzie istniał obowiązek zwrotu zaliczki przez stronę, która ją otrzymała, a strona, która dała zaliczkę, nie może domagać się kwoty dwukrotnie wyższej.