SpecPrawny.pl | Forum Prawne

W 1970 r. rodzice kupili dom i aktem notarialnym zapisali wlasność na siebie i syna z synową, w którym to ten wlasnie syn zrzekl sie spadku po rodzicach. Kilkanascie lat później dom ten został wyburzony, za który otrzymali odszkodowanie po połowie. W póżniejszm okresie rodzice znow zapisali aktem notarialnym w testamencie po śmierci swoje częśći na tego syna. Matka zmarła a ojciec zmienił testament i swoją cześć zapisał na pozostałe dzieci. Obecnie ojciec chce zamieszkać u jednego z pozostałych dzieci a mieszkanie, w którym jest zameldowany sam, sprzedać. Jednak z synem, który ma zapisaną część po matce nie może dojść do porozumienia.

1/ Kto ma więc większe prawo do sprzedaży mieszkania?
2/ Czy zrzeczenie się spadku po rodzicach ma jakieś znaczenie w przypadku późniejszego ponownego zapisu na jego korzyść?

Czy zrzeczenie się spadku po rodzicach ma jakieś znaczenie w przypadku późniejszego ponownego zapisu na jego korzyść?

W przypadku spadkobrania testamentowego - nie.

Kto ma więc większe prawo do sprzedaży mieszkania?

Nikt nie ma większego prawa. Takie są uroki współwłasności. Trzeba się dogadać lub szukać rozwiązania na drodze sporu sądowego.
Ojciec może też zbyć swój udział w nieruchomości choć to chyba mało praktyczne rozwiązanie (Art. 198 k.c.: Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli)