SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Znajomy aktem notarialnym,kupuje nieruchomość(sporządzono akt notarialny,zadatkowano).Po tym złożono
wniosek do sądu o wpis do ksiąg wieczystych.


Obawia się on takiej sytuacji(mało prawdopodobne,ale....),że
właściciel nieruchomości sprzedał,tę samą nieruchomość np:w
dwóch różnych biurach notarialnych i potem nabywcy składają
wniosek do sądu o wpis do ksiąg wieczystych(powiedzmy prawie równocześnie)


1.Czy w takiej sytuacji,któryś z wnosków może zostać uznany przez sąd jako pierwszy?
2.Jle wynosi opłata z wpis do ksiąg wieczystych.

1.Czy w takiej sytuacji,któryś z wnosków może zostać uznany przez sąd jako pierwszy?

Ten który wpłynął pierwszy (w księgach wieczystych odnotowuje się dokładny czas złożenia wniosku - przy obecnym systemie komputerowym praktycznie z dokładnością nie tylko do do minut ale i do i sekund)

2.Jle wynosi opłata z wpis do ksiąg wieczystych.

To zależy od wartości nieruchomości.

Gdyby znajomy zawarł umowę a potem okazało się że przedmiot umowy został wcześniej już raz sprzedany, można według mnie byłoby uchylić się od skutków złożonego oświadczenia woli powołując się na błąd co do stanu faktycznego w jakim zawierana była umowa. Niewykluczone że można by było to także zakwalifikować jako podstęp ze strony sprzedającego i usiłowanie oszustwa.

Ten który wpłynął pierwszy (w księgach wieczystych odnotowuje się dokładny czas złożenia wniosku - przy obecnym systemie komputerowym praktycznie z dokładnością nie tylko do do minut ale i do i sekund)

Interesuje mnie to czy sąd dokona wpisu dla pierwszego,czy np:wstrzyma postępowanie do wyjaśnienia.

To zależy od wartości nieruchomości.

Chodzi mi o dokładny przepis,ile to wynosi procentowo?

rozporządzenie w sprawie wysokości wpisów w sprawach cywilnych:

http://bap-psp.lex.pl/serwis/du/1996/0753.htm

rozporządzenie w sprawie wysokości wpisów w sprawach cywilnych:

http://bap-psp.lex.pl/serwis/du/1996/0753.htm

Ma to być wpis warunkowy nabycia lokalu mieszkalnego,czyli
w/g tego, 1/20 wpisu stosunkowego(6600+5%*(nadwyżka ponad 100000).



Z tak policzonej wartości wpisu sądowago wynika,że sąd zawyżył tę wartość(z wartości wynika,że jakby wziął pod uwagę 1/10 wpisu stosunkowego).


Na to złożono zażalenie,czy słusznie?