hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.
przez shuehos » So, 15 paź 2005, 05:35
Znajomy aktem notarialnym,kupuje nieruchomość(sporządzono akt notarialny,zadatkowano).Po tym złożono
wniosek do sądu o wpis do ksiąg wieczystych.
Obawia się on takiej sytuacji(mało prawdopodobne,ale....),że
właściciel nieruchomości sprzedał,tę samą nieruchomość np:w
dwóch różnych biurach notarialnych i potem nabywcy składają
wniosek do sądu o wpis do ksiąg wieczystych(powiedzmy prawie równocześnie)
1.Czy w takiej sytuacji,któryś z wnosków może zostać uznany przez sąd jako pierwszy?
2.Jle wynosi opłata z wpis do ksiąg wieczystych.
-
shuehos
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Dredd » N, 16 paź 2005, 13:05
1.Czy w takiej sytuacji,któryś z wnosków może zostać uznany przez sąd jako pierwszy?
Ten który wpłynął pierwszy (w księgach wieczystych odnotowuje się dokładny czas złożenia wniosku - przy obecnym systemie komputerowym praktycznie z dokładnością nie tylko do do minut ale i do i sekund)
2.Jle wynosi opłata z wpis do ksiąg wieczystych.
To zależy od wartości nieruchomości.
Gdyby znajomy zawarł umowę a potem okazało się że przedmiot umowy został wcześniej już raz sprzedany, można według mnie byłoby uchylić się od skutków złożonego oświadczenia woli powołując się na błąd co do stanu faktycznego w jakim zawierana była umowa. Niewykluczone że można by było to także zakwalifikować jako podstęp ze strony sprzedającego i usiłowanie oszustwa.
-
Dredd
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez shuehos » N, 16 paź 2005, 14:38
Ten który wpłynął pierwszy (w księgach wieczystych odnotowuje się dokładny czas złożenia wniosku - przy obecnym systemie komputerowym praktycznie z dokładnością nie tylko do do minut ale i do i sekund)
Interesuje mnie to czy sąd dokona wpisu dla pierwszego,czy np:wstrzyma postępowanie do wyjaśnienia.
-
shuehos
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez shuehos » N, 16 paź 2005, 14:39
To zależy od wartości nieruchomości.
Chodzi mi o dokładny przepis,ile to wynosi procentowo?
-
shuehos
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez shuehos » Wt, 18 paź 2005, 06:57
Ma to być wpis warunkowy nabycia lokalu mieszkalnego,czyli
w/g tego, 1/20 wpisu stosunkowego(6600+5%*(nadwyżka ponad 100000).
Z tak policzonej wartości wpisu sądowago wynika,że sąd zawyżył tę wartość(z wartości wynika,że jakby wziął pod uwagę 1/10 wpisu stosunkowego).
Na to złożono zażalenie,czy słusznie?
-
shuehos
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości
-
- wpis o wykreślenie hipoteki z KW
przez KasiaMa » Śr, 7 gru 2005, 22:09
- 1 Odpowiedzi
- 1016 Wyświetlone
- Ostatni post przez marbel
Pt, 9 gru 2005, 00:52
-
- Wpis do księgi wieczystej
przez Irena01 » Wt, 10 sty 2006, 13:47
- 1 Odpowiedzi
- 831 Wyświetlone
- Ostatni post przez mentor-
Wt, 10 sty 2006, 16:09
-
- wpis do księgi wieczystej
przez styku » Pn, 11 lip 2005, 19:02
- 4 Odpowiedzi
- 1341 Wyświetlone
- Ostatni post przez Marcin
Pn, 11 lip 2005, 22:32
-
- wpis w księdze wieczystej
przez PumaXP » N, 5 mar 2006, 18:32
- 0 Odpowiedzi
- 610 Wyświetlone
- Ostatni post przez PumaXP
N, 5 mar 2006, 18:32
-
- jak zdobyc wpis do księgi wieczystej
przez colinwlkp » Śr, 16 kwi 2008, 16:04
- 1 Odpowiedzi
- 922 Wyświetlone
- Ostatni post przez Darek
Pn, 21 kwi 2008, 10:47
Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość