SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Proszę o poradę :)

Stan faktyczny:

Nieruchomość gruntowa. Hipoteka oraz dwie wzmianki w dziale III o wszczęciu egzekucji z nieruchomości ( na kwotę przewyższającą wartość rynkową nieruchomości ).

Jeżeli zdecyduję się na kupno przedmiotowej nieruchomści od właściciela za cenę odpowiadającą rynkowej wartości nieruchomości to :

Jak miałby wyglądać podział sumy uzyskanej z transakcji aby dokonać wykreśleń wszystkich obciążeń ? Jak tego dokonać ?

Wzmianki o wszczęciu egzekucji są komornicze a hipoteka ZUS-u.


Dziekuję za wszelkie informacje :))

Jeżeli zdecyduję się na kupno przedmiotowej nieruchomści od właściciela za cenę odpowiadającą rynkowej wartości nieruchomości to :

Jak miałby wyglądać podział sumy uzyskanej z transakcji aby dokonać wykreśleń wszystkich obciążeń ? Jak tego dokonać ?

Nabywając nieruchomość od dłużnika, odpowiadasz rzeczowo tak samo jak on, czyli narażasz się na egzekucję komorniczą. Aby w zamian za cenę nabycia nieruchomość uwolnić od obciążeń, musiałbyś mieć zgodę wszystkich wierzycieli.

Dzieki Marcin :))

Czyli kroki muszę skierować najpierw do wierzycieli z ofertą :))
Ale tak sie zastanawialem , ze jesli inne hipteki nie zostaly wpisane a sa jedynie wzmianki o wszeciu egzekucji to czy przy nabyciu rzeczonej nieruchomosciu za cene rynkowa nie moglbym sie domagac wykreslenia obciazen ??? Zaspokoilbym dwoch mniejszych wierzycieli a trzeci otrzymalby pozostala czesc zaplaty ( jego wierzytelnosc kilkukrotnie przekracza wartosc nieruchomosci ) ?

Ale tak sie zastanawialem , ze jesli inne hipteki nie zostaly wpisane a sa jedynie wzmianki o wszeciu egzekucji to czy przy nabyciu rzeczonej nieruchomosciu za cene rynkowa nie moglbym sie domagac wykreslenia obciazen ??? Zaspokoilbym dwoch mniejszych wierzycieli a trzeci otrzymalby pozostala czesc zaplaty ( jego wierzytelnosc kilkukrotnie przekracza wartosc nieruchomosci ) ?

Przeczytaj art. 930 § 1 kpc.