hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.
przez Oda25 » Pn, 23 paź 2006, 15:10
Witam!
Mam wielki problem który nie wiem jak rozplątać. W 2005 roku w maju wydzierżawiłam gospodarstwo od posiadacza samoistnego który nabył ten status na podstawie umowy kupna sprzedarzy cywilno prawnej. ze względu na fakt iż właściciel hipoteczny nie miał zrobionego podziału spadkowego po zmarłej żonie jego dzieci były problemem.
Okazało sie że oprócz umowe Posiadacz samoistny miał pełnomocnictwa do dysponowania tym gospodarstwem. Kiedy podpisałam umowe najmu nikt nie miał zastrzeżeń, po wyjeździe posiadacza samoistnego gmina odmówiła przyjęcia mojej umowy i zaakceptowania dzierżawu i przepisania podatku. Znalazłam właściciela hipotecznego któremu pomogłam cofnąć notarialnie pełnomocnictwa posiadaczowi ponieważ upierał sie on że są sfałszowane, Jednak umowa kupna sprzedarzy została. Zrobiłam im podział spadkowy. Jednak nikt nie rozwiązał umowy kupna sprzedarzy z posiadaczem samoistnym. W tej chwili dowiedziałam sie że gospodarstwo które dzierżawie od posiadacza samoistnego od maja 2005 z akceptacją właściciela bo do dziś dnia nie dostałam żadnego pisma ani nic co by rozwiązywało moją umowe, ma być sprzedane bez uwzględnienia mojego prawa do pierwokupu które mam w umowie i 6 miesięcznego wypowiedzenia. Władowałam w to gospodarstwo wszystkie oszczędności i doprowadziłam ziemie do stanu użytkowego a teraz chcą to sprzedać? Jakie ja mam prawa co ja moge zrobić nie stać mnie na procesowanie sie .
Jeśli ktoś jest w stanie mi pomóc to prosze o rade.
-
Oda25
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
-
przez Dredd » Pn, 23 paź 2006, 22:52
od posiadacza samoistnego który nabył ten status na podstawie umowy kupna sprzedarzy cywilno prawnej
O ile mnie pamięć nie myli posiadanie jest stanem faktycznym i zdaje się że samo w sobie nie może być przedmiotem umowy. Umowa (o ile jakakolwiek była - bo może udzielone było tylko pełnomocnictwo do reprezentowania właściciela) musiała więc mieć de facto inny charakter.
Jednak umowa kupna sprzedarzy została.
Kupna-sprzedaży czego?
Jakie ja mam prawa co ja moge zrobić
Na pierwszy rzut oka, być może żądać odszkodowania od owego "posiadacza samoistnego" (np. jako fałszywego pełnomocnika) ale sprawa wymaga dokładniejszej analizy z uwzględnieniem wszystkich jej szczegółów.
-
Dredd
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości
-
- Kredyt hipoteczny - marża
przez eldiablos » Cz, 13 sie 2009, 19:13
- 1 Odpowiedzi
- 975 Wyświetlone
- Ostatni post przez Darek
Wt, 25 sie 2009, 10:39
-
- Kredyt hipoteczny, umowa o przelew wierzytelności
przez zbijar » So, 11 sty 2014, 11:29
- 0 Odpowiedzi
- 1764 Wyświetlone
- Ostatni post przez zbijar
So, 11 sty 2014, 11:29
-
- Właściciel nieruchomości
przez monias » Śr, 6 kwi 2005, 09:47
- 2 Odpowiedzi
- 861 Wyświetlone
- Ostatni post przez monias
Śr, 6 kwi 2005, 14:20
-
- kredytobiorca a właściciel mieszkania
przez Cyrkonia » Pt, 21 lip 2006, 08:29
- 1 Odpowiedzi
- 1593 Wyświetlone
- Ostatni post przez Margaret
So, 4 cze 2011, 05:51
-
- co z kluczem gdy właściciel mieszkania wynajmuje je?
przez osska » So, 29 gru 2007, 13:04
- 1 Odpowiedzi
- 1025 Wyświetlone
- Ostatni post przez kier_as
N, 30 gru 2007, 02:42
Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 0 gości