SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Jeszcze coś.
Mieszkanie nabędę ja, ale za środki otrzymane z darowizny. Od swoich rodziców oraz rodziców moich rodziców.
Podobno każda osoba może mi darować kwotę max. 9600 zł z zaznaczeniem, iż jest ona darowana na zakup mieszkania.

Czy ktoś dysponuje jakimś przepisem prawnym dotyczącym powyższego?

Moim zdaniem kombinowanie z darowizną to niepotrzebne komplikowanie prostej sprawy.

Art. 33 krio jest jasny i oczywisty: sprzedaj stare, kup nowe - zachowaj dokumenty - w tym akty notarialne (akt zakupu ze stosownym oświadczeniem, które proponował Darek) i już.

Robiąc dziwne zagrywki z darowizną możesz też (w zależności od szczegółów stanu faktycznego) skomplikować sprawy podatkowe, bo dochód ze sprzedaży starego mieszkania (rozumiem że stare mieszkanie sprzedajesz) może podlegać podatkowi w sytuacji gdy pieniędzy ze sprzedaży nie przeznaczysz na zakup nowego mieszkania (jest to uzależnione m.in. od tego ile czasu jesteś właścicielem "starego" mieszkania)

Może chodzi o kwotę darowizny wolną od podatku (9637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej) - art. 9 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity: Dz. U. 2004 r. Nr 142 poz. 1514).

Dredd,

Pieniądze pochodzące ze sprzedaży strarego mieszkania w całości przeznaczone zostaną na zakup nowego, ale do tego nowego trzeba jeszcze dołożyć i chciałbym, aby nie były to środki wspólne małżonków :)

Marcin, dokładnie to miałem na myśli. Czyli tak można, dobrze rozumiem?

Darowizny zawsze można dokonać, co najwyżej może ona spowodować skutki podatkowe ;).

Byłem u notariusza, który odmówił sporządzenia aktu darowizny. Poinformował mnie, że umowę darowizny należy sporządzić samodzielnie, a w jego obecności należy złożyć jedynie podpisy. Dziwne to dla mnie trochę...

Jeśli darowizna ma dotyczyć sumy pieniężnej, a nie - mieszkania, to forma notarialna nie jest konieczna. Zgodnie z art. 890 § 1 kc, oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione..