SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam

W ustawie z 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w art.61 ust.1 pkt 3 przewidziano, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy możliwe jest m.in. po spełnieniu następującego warunku - „istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust.5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego”. Natomiast ust. 5 tego artykułu uznaje za spełniony powyżej określony warunek, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej z właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem. Czy za właściwą jednostkę organizacyjną w rozumieniu w/w przepisu można uznać przedsiębiorstwo wodociągowe lub energetyczne ? Moim zdaniem, tak. Wówczas inwestor może zawrzeć z właściwym przedsiębiorstwem np. umowę wstępną na wykonanie np. przyłącza wodociągowego, co uczyni zadość wymaganiom art.61 ust.1 pkt 3 w zw. z ust.5.
Jednakże, czy za jedyną właściwą jednostkę organizacyjna należy uznać przedsiębiorstwo zajmujące się dostawą mediów? Czy warunek zagwarantowania w drodze umowy wykonania uzbrojenia terenu zostanie również spełniony, po zawarciu przez inwestora umowy na wykonanie przyłącza przez podmiot świadczący usługi w zakresie wykonywania infrastruktury technicznej, a nie będący dostawcą mediów? Uważam , że i taka umowa spełnia warunek z art.61 ust.5. Przyłącze jest przecież wykonywane na podstawie warunków technicznych wydawanych przez przedsiębiorstwo wodociągowe, określających parametry mającego powstać przyłącza, odpowiadające zamierzeniom budowlanym inwestora.

Pozdrawiam

Rafał