SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Cześć!
mam pytanie, czy ktoś wie coś o zasiezeniu gruntu?
moja babcia kupiła dom, ale bez działki, działka była dzierżawiona jakis czas ale jak chcieliśmy coś remontować dom ma około 100 lat więc remontu wymaga, a domniemany właściciel nie daje nic zrobić domniemany bo nie można stwierdzić czy ma akt własności na ten grunt. Więc przestaliśmy płacić i nic się nie dzieje tylko czasami wyślą list.
jaka jest szansa na zasiedzenie tego gruntu. pomóżcie proszę

W zasadzie żadna szanasa na zasiedzenie (nawet gdyby to 30 lat). A mam wątpliwości, czy i dom jest wasz.
Jak go kupiliście bez gruntu? Musieliscie kupić dom chociaż z neiwielkim gruntem na którym stoi. Jak nie to jest to cokolwiek dziwne.

mamy dokument stwierdzający kupno domu w którym strona podaję iż dom został sprzedany mojej babci i dziadkowi a grunt będzie dzierżawiony.

Spokojnie. Ciągle nie wiem co i jak.
Najważniejsze.
Czy umowa sprzedaży domu była sporządzona przez notariusza? Kiedy w ogóle była sprzedaż?
Kto jest wpisany jako właściciel gruntu w ksiegach wieczystych?

Dom można sprzedac tylko razem z gruntem. Więc sprzedaż musiała, jesli była sporządzana przez notariusza i wazna obejmować dom z kawalkiem gruntu na którym stoi.
Jesli tak było, to sprzedaż domu jest w porządku, natomiast nie ma większych szans na zasiedzenie reszty gruntu. Chodzi o to że warunkiem zasiedzenia jest posiadanie samoistne, czyli chodzi o to zeby posiadać jak właściciel a jak się płaciło czynsz to się takj nie posiadalo.

Natomiast jesli sprzedano sam dom bez zadnego gruntu, może to oznaczać niewazność umowy sprzedaży. I tu mozna się zastanowić czy nie można by zasiedzieć takiego domu razem z niewielką ilością gruntu na którym stoi.