mam nastepujacy problem:
w 1990 roku moi rodzice zkupili mieszkanie o wielkosci 58,5 m2, w grudniu 2003 ( po uprzedniej wizycie pani ze SM )
otrzymali pismo, ze mieszkanie ma metraz 56,6 m2!!!przez 13 lat placili wszystkie oplaty za 58,5 juz nie wspomianjac o wykupie na wlasnosc w 1999, gdzie oczywiscie zaplacili za 58,5 m2!!!
w w/w pismie napisano cyt.:
,,Realizujac ustawe o spoldzielniach mieszkaniowych z dn. 15.12.200 r., na podstawie uchwaly rady nadzorczej z dniem 01.01.2004 do wszelkich rozliczen z czlonkami wprowadza sie powierzchnie uzytkowe lokali mieszkalnych okreslone w trakcie inwentaryazcji zasobow.Zmiana ta wynika ze zmiany definicji powierzchni uzytkowej okreslonej w ustawie o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dn. 21.06.2001 r."
z kolei na drugiej stronie w/w pisma :
,,Zgodnie z zapisami ustawy o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego z 21.06.2001 wprowadzono w zycie nowe okreslenie powierzchni uzytkowej lokali.Zgodnie z jej zapisami obmiaru powierzchni uzytkowej dokonuje sie w swietle wprawionych scian. Realizujac ustawe o sm spoldzielnia dokonala inwentaryzacji zasobow w powyzszy sposob.Powierzchnia tak ustalona wykazana w niniejszym zawiadomieniu bedzie obowiazywac we wszelkich rozliczeniach z czlonkami, obowiazywac we wszelkich czynnosciach formalno-prawnych dotyczacych lokalu mieszkalnego, stanowic bedzie rowniez podstawe okreslenia udzialu lokalu w nieruchomosci wspolnej"
TYLE CYTATÓW.PROSZE MI TERAZ WYTLUMACZYC,CZY JA TO WSZYSTKO DOBRZE ROZUMIEM.PRAWO NIE DZIALA WSTECZ I SKORO W 1990 MIESZKANIA OPOMIAROWYWALO SIE BEZ SCIAN TO MOGLO WYJSC 58,5M2 ALE SKORO USTAWA I RESZTA WESZLA W ZYCIE W CZERWCU 2001 TO SPOLDZIELNIA NIE POWINNA NATYCHMIAST WYSLAC SWOICH MIERNICZYCH I OPOMIAROWAC NA NOWO A NIE PRZEZ KOLEJNE 3 LATA WYLUDZAC PIENIADZE ZA CZYNSZ I OGRZEWANIE ZA WIEKSZE NIZ RZECZYWISTOSC MIESZKANIA???CZY MOZNA TERAZ ŻADAC OD SM ZWROTU KOSZTOW, NADPLATY ZA TE 3 LATA GDZIE MIESZKANIE MIALO WG NOWYCH ZASAD 56,6 M2??JAK TO SFORMULOWAC???