Po pierwsze, myślę że nie bierzesz pod uwagę kosztów związanych ze sprzedażą (notariusz, VAT, wpis własności i hipoteki w księdze wieczystej, ewentualna prowizja od kredytu, czy koszty jego ubezpieczenia, a to musisz wyłożyć extra), nie piszesz nic o swojej zdolności kredytowej (być może jej nie mas...