SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Właściciel X ma 1/3 kamienicy, właściciel Y 1/3 kamienicy właściciel Z ma 1/3 kamienicy. Właściciel Y ustanowił swoim pełnomocnikiem właściciela Z. Pełnomocnictwo mówi o tym że Z może zarządzać 2/3 kamienicy może to sprzedaż lub darować sam sobie tą 1/3 właśności Y. Właściciel Z chce zrobić darowiznę sam sobie. Czy ktoś się orientuje jaki jest koszt takiego aktu u notariusza. Wartość przedmiotu sprawy to ok 20.000. Może są na jakieś stronie cenniki notarialne?
Następnie właściciel Z gdy będzie miał 2/3 kamienicy wystąpi do Sądu z wnioskiem o przejęcie pozostałej po właścicielu X części nieruchomości przez zasiedzenie. Jest tam zameldowany od paru dziesięciu lat. Współwłaściciel X nie żyje i jego główni spadkobiercy tez. Do 1/3 pozostałej po X jest aktualnie 27 spadkobierców. Czy właściciel Z ma szanse wygrać tą sprawę i przejąć w całości kamienicę. Czy prawo reguluje jak długo toczy się postępowanie sądowe o zasiedzenie?

Właściciel X ma 1/3 kamienicy, właściciel Y 1/3 kamienicy właściciel Z ma 1/3 kamienicy. Właściciel Y ustanowił swoim pełnomocnikiem właściciela Z. Pełnomocnictwo mówi o tym że Z może zarządzać 2/3 kamienicy może to sprzedaż lub darować sam sobie tą 1/3 właśności Y. Właściciel Z chce zrobić darowiznę sam sobie.

Aby mógł to zrobić, pełnomocnictwo powinno być udzielone notarialnie.

Czy ktoś się orientuje jaki jest koszt takiego aktu u notariusza. Wartość przedmiotu sprawy to ok 20.000.

Maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi od wartości:

1) do 5 000 zł - 200 zł,

2) powyżej 5 000 zł do 15 000 zł - 200 zł + 3% od nadwyżki powyżej 5 000 zł,

3) powyżej 15 000 zł do 30 000 zł - 500 zł + 2% od nadwyżki powyżej 15 000 zł,

4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 800 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł,

5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 100 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60 000 zł,

6) powyżej 1 000 000 zł - 5 800 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł.

Następnie właściciel Z gdy będzie miał 2/3 kamienicy wystąpi do Sądu z wnioskiem o przejęcie pozostałej po właścicielu X części nieruchomości przez zasiedzenie. Jest tam zameldowany od paru dziesięciu lat. Współwłaściciel X nie żyje i jego główni spadkobiercy tez. Do 1/3 pozostałej po X jest aktualnie 27 spadkobierców. Czy właściciel Z ma szanse wygrać tą sprawę i przejąć w całości kamienicę.

Nie znam dokładnie sprawy, więc trudno mi się wypowiadać, niemniej najpierw musiałoby nastąpić uregulowanie spraw spadkowych.

Czy prawo reguluje jak długo toczy się postępowanie sądowe o zasiedzenie?

Nie.

Pełnomocnictwo dla Z jest w formie aktu notarialnego.
Jeśli chodzi o przejęcie kamienicy to czy najpierw musi być postępowanie spadkowe a potem wniosek o zasiedzenie? Czy nie ma takiej możliwości aby sąd rozpatrzył pozytywnie to zasiedzenie pomijając postepowanie spadkowe?
Dziękuję za pomoc

Czy nie ma takiej możliwości aby sąd rozpatrzył pozytywnie to zasiedzenie pomijając postepowanie spadkowe?

Nie sądzę. Ale - jak napisałem wyżej - nie znam dokładnie sprawy, więc ...