SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Czy jest możliwe następstwo prawne nie wynikające z przepisu ustawy?
Jeśli na przykład jeden podmiot kupuje mieszkanie od drugiego, a z własnością mieszkania jest związany obowiązek ponoszenia opłat na rzecz powiedzmy wspólnoty mieszkaniowej, i jeśli okaże się, że poprzedni właściciel nadpłacił (uiścił opłaty w większej wysokości niż wynikało to z okresu w którym był właścicielem), to następny właściciel jest następcą prawnym i u niego również „występuje nadpłata”?
Czy wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek zwrócić poprzedniemu właścicielowi tę nadpłatę a od nowego pobierać w ustalonej wysokości, czyli sytuację rozpatrywać należy w kontekście dwóch różnych stosunków prawnych między wspólnotą a kolejnymi właścicielami?

Czy następstwo prawne można ustanowić w drodze czynności prawnej? I byłaby to czynność prawna między kim a kim? Potencjalnym następcą prawnym i poprzednikiem? A co z drugą stroną stosunku prawnego w którym ma wystąpić następstwo?
Czy może wszelkie umowy tego typu mają charakter wyłącznie zobowiązujący (np. zobowiązanie się że pokryje się długi poprzedniego właściciela).

Czy może wszelkie umowy tego typu mają charakter wyłącznie zobowiązujący (np. zobowiązanie się że pokryje się długi poprzedniego właściciela).

Umownie może nastapić zarówno zmiana wierzyciela, jak i dłużnika. Art. 509- 526 k.c.