SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Przed rokiem Biuro Nieruchomosci znalazlo mi najemce na
wynajem lokalu uzytkowego (sklep). Z tego najemcy jestem zadowolony. Wysokosc prowizji wynosila wysokosc jednego miesiecznego czynszu. Obecnie wystawiono mi rachunek za rok nastepny, w tej samej wysokosci. Czy jest to zgodne z prawem? Zaznaczam ze w umowie nic takiego nie zostalo ujete. Czy ktos z obecnych na Forum moze mi doradzic jak powinienem postapic. Pozdrawiam serdecznie.

Bez znajomości umowy trudno jest się wypowiadać, niemniej zazwyczaj prowizja jest płacona pośrednikowi jednorazowo, przy zawieraniu umowy najmu. Przepisy szczegółowo nie regulują tej kwestii, art. 180 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdza tylko, że sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach. Jeśli jesteś przekonany, że umowa z Biurem Nieruchomośc nie naklada na Ciebie obowiązku zapłaty prowizji w tym roku, nie płać, a do Biura napisz, że jego żądanie nie ma podstawy prawnej. Niemniej radziłbym pokazać umowę prawnikowi i skonsultować z nim sprawę, bo - jak napisałem na początku - bez znajomości umowy nie sposób udzielić konkretnej odpowiedzi.