SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Czy można ustanowić hipotekę kaucyjną dla zabezpieczenia odsetek i innych kosztów banku w innej walucie niż hipoteka zwykła ustanowiona w celu zabezpieczenia spłaty tego kredytu tj. kredyt udzielony w walucie obcej, hipoteka zwykła zabezpieczająca spłatę kredytu także w walucie obcej, natomiast kaucyjna na zabezpieczenia odsetek - w złotówkach. Prosiłabym o jakiś komentarz, bo coś mi się w głowie poplątało.

Czy można ustanowić hipotekę kaucyjną dla zabezpieczenia odsetek i innych kosztów banku w innej walucie niż hipoteka zwykła ustanowiona w celu zabezpieczenia spłaty tego kredytu tj. kredyt udzielony w walucie obcej, hipoteka zwykła zabezpieczająca spłatę kredytu także w walucie obcej, natomiast kaucyjna na zabezpieczenia odsetek - w złotówkach.

Jeśli odsetki też są wyrażone w walucie obcej (a nie sądzę, żeby bylo inaczej), nie można ustanowic hipoteki kaucyjnej zabezpieczającej je w złotych polskich. Zgodnie z art. 68 zdanie II ustawy o księgach wieczystych i hipotece, jeżeli wierzytelność zgodnie z prawem została wyrażona w innym pieniądzu niż pieniądz polski, hipotekę wyraża się w tym innym pieniądzu. Odsetki też są wierzytelnością i powołany przepis ma do nich zastosowanie.