SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Mamy podpisaną umowę podnajmu biura na czas nieokreślony. W umowie zaznaczono, że wpłacona przez nas kwota odstępnego 440 zł podlega zwrotowi w przypadku rozwiązania umowy. Nie wiem jednak, jaki jest czas na zwrot ww.kwoty? Czy są jakieś przepisy regulujące takie terminy?

Art. 455 kc.

Umowę podnajmu można rozwiązać z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, rozumiem więc że również na zwrot odstępnego pozostaje miesiąc.

Uprzejmie dziękuję za pomoc.

M.zd., odstępne powinno być zapłacone najpóźniej w dniu rozwiązania umowy.

Czy tak jak napisałam wczesniej- umowe rozwiaze 1 lipca ale poniewaz obowiazuje mnie miesiac wypowiedzenia, umowa wygasa dopiero 1 sierpnia. Albo zle rozumuje :)

1 lipca druga strona zapozna sie z twoim ośw. woli = umowe wypowiesz 1 lipca ..wiec umowa rozwiąże sie z upływem miesiaca a wiec 1 sierpnia.

Spokojnie - co w umowie zapisano nt. okresu wypowiedzenia ?

Pkt 11 Umowę może zerwać każda ze stron, z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia.
Pkt 12 Umowę można zerwać w trybie natychmiastowym, w przypadku gdy jedna ze stron rażąco naruszy postanowienia niniejszej umowy lub będzie działała niezgodnie z dobrymi obyczajami.
Pkt 14 Za podnajem lokalu o którym mowa w umowie, wpłacono wadium w wysokości 440 zł które ulega zwrotowi podnajemcy, w przypadku zerwania niniejszej umowy.

Wiem że niektóre sformułowania brzmią zabawnie, wzoru umowy szukałam w necie :)

Nie doszło do rażących zachować itp więc muszę się dostosować do pkt 11 czyli odstępne wróci do mnie po miesiącu od zerwania umowy?

Nie doszło do rażących zachować itp więc muszę się dostosować do pkt 11 czyli odstępne wróci do mnie po miesiącu od zerwania umowy?

Tak, a ściślej mówiąc po miesiącu od dotarcia do drugiej strony Twojego oświadczenia o wypowiedzeniu umowy.