SpecPrawny.pl | Forum Prawne

jestem najemcą dużego mieszkania komunalnego.powierzchnia 104 m.składa sie z 2 kuchni ,3 pokoi , łazienki i przedpokoju.chciałbym wydzielić z niego 2 mieszkania,podjąłem już stosowne kroki w tym celu.mam w tym mieszkaniu 2 oddzielne instalacje elektryczne (2 liczniki 2 umowy z elektrownią),2 wodomierze(umowa z wodociągami) oddzielne instalacje gazowe(umowa z gazownią) instalacja kanalizacyjna równierz.czy urząd może mi odmówić ???jeśli tak to prosze o rade jak wymusić to na urzedzie???może sprawa sądowa??? z góry dziekuje za apropozycje i komentarze.pozdrawiam.

Jeżeli jesteś tylko najemcą mieszkania, nie możesz zrobić takich zmian bez zgody właściciela (zapewne gminy).

czy właściciel czyli gmia mus podać jakiś racjonalny powód czy może powiedzić że NIE BO NIE. zastanawia mnie jedna rzecz a mianowicie to że urzedy sa opłacane z pieniedzy PODATNIKÓW CZYLI NASZYCH WIEC POWINNY NAM SŁUŻYĆ POMOCĽ I DOBRĽ RADĽ A NIE STAWIA KŁODY POD NOGI BO PODOBNO TO PRACOAWCA JEST WAŻNY A JAK BY TU NIE PATRZYĆ TO OD NAS ZALEŻY CZY URZĘDASY DOSTANĽ WYPŁATY ,MOŻNA WYCIĽGNĽC WOBEC URZEDNIKOW KONSEKWENCJE ZA BŁĘDNE DECYZJE???CZY TO SĽ ŒWIĘTE KROWY NASZYM PAŃSTWIE???

Zauważ, że właścicielem tego mieszkania jest gmina, a Ty jesteś najemcą. Jeśli wykupisz mieszkanie na własność, będziesz mógl w nim robić (prawie) wszystko, co zechcesz.

podobno w naszym prawie jest tak że TO CO NIE JEST ZABRONIONE JEST DOZWOLONE WIEC DLACZEGO NIE MOŻNA TAK ZROBIĆ??? NIE WIDZE W TYM NIC ZŁEGO ,NIKT NA TYM NIE UCIERPI , WSZELKIE KOSZTY PONIOSE JA OSOBIŒCIE.ODPOWIEDZ NIE BO NIE JEST DLA MNIE NIESATYSFAKCJONUJĽCA.MOŻNA TO JAKOŒ OBEJŒĆ?CZY GMINA MUSI MI UDZIELIĆ KONKRETNEJ ODPOWIEDZI????WYDAJE MI SIE ŻE TAK .DLACZEGO URZEDASY MAM PRZESZKADZAJĽ???POWINNI POMAGAĆ W TAKICH SPRAWACH.PŁACIMY IM ZA TO !!!!!!

Art. 667 kc:

§ 1. Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy.

§ 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Przepis ten trzeba intepretować razem z art. 684 kc, z którego wynika, że najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości.

nic z tego co chcę nie jest sprzeczne z prawem,brak tu poprostu dobrej woli urzedu .MOŻNA NA URZEDZIE WYMUSIĆ TAKĽ DECYZJE???

M.zd., raczej nie, bo właściciel nie musi godzić się na wprowadzanie zmian (poza określonymi w kc) w jego nieruchomości przez najemcę. Zgodę urzędu możesz uzyskać na drodze negocjacji. Możesz zaproponować rozwiązanie kompromisowe: uzyskujesz zgodę w zamian za zobowiązanie, że w przypadku opuszczania lokalu przywrócisz stan poprzedni.