SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Czy każde mieszkanie własnościowe musi posiadać Księgę Wieczystą?
Jest jakiś przepis regulujący tą sprawę?

Wydaje mi się że księgę powinna posiadać każda nieruchomość. W praktyce jest różnie gdyż są jeszcze czasem zadawnione zaległości w zakadaniu ksiąg dla nieruchomości.


Art. 35. 1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej.
2. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1, bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu. (ustawa
z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.)

W niektórych wypadkach własność w ogóle nie powstaje - mimo zwarcia odpowiedniej umowy - bez wpisu tego prawa do księgi (np. jest tak w wypadku odrębnej własności lokali)