SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam
Licytacja nieruchomości, licytant wpłaca wadium przed licytacją.
Kto jest uprawniony do przyjęcia wadium:
1. Kasa sądu rejonowego
2. Komornik sądowy

Co do wpłaty w kasie sądu sprawa jest oczywista, ale nie bardzo znajduję podstawę prawną do wpłaty u komornika.
Kwota uzyskana ze sprzedaży - w tym wadium - wchodzi do podziału kwoty uzyskanej z egzekucji zaproponowanego przez komornika, ale decyduje o podziale Postanowieniem SR.
Nie znajduję uzasadnienia aby wadium wpłacać do komornika?
- prośba o interpretację, to jest ważne.

pozdrawiam
Janek

Witam
Licytacja nieruchomości, licytant wpłaca wadium przed licytacją.
Kto jest uprawniony do przyjęcia wadium:
1. Kasa sądu rejonowego
2. Komornik sądowy

Nie znajduję uzasadnienia aby wadium wpłacać do komornika?
- prośba o interpretację, to jest ważne.

Określa to komornik w ogłoszeniu o licytacji (art. 953 pkt 4 kpc). W praktyce dzieje się to w kancelarii komornika.

bezpośrednio przed licytacją, która odbywa się w Sądzie Rejonowym komornikowi (przynajmniej taj jest u mnie) - dlatego na licytacji zawsze jest obecna policja sądowa :-)

Czyli wpłaca się do komornika.
1.Mam zastrzeznia do takiej procedury po wejściu w życie Ustawy o komornikach w dniu 1 01 2002. - odkąd komornik przestał być pracownikiem sądu i prowadzi działalność na własny rachunek.
Wczesniej jako pracownik SR pobierał wadium w imieniu SR, ale w nowym stanie prawnym?

2.A co dalej
Czy komornik powinien wadium po licytacji -skutecznej- wpłacic na rachunek Sądu Rejonowego, czy tez do uzyskania postanowienia o przysądzeniu własności pozostawić na swoim koncie?.

Pytam tak dociekliwie w kontekście art 962 kpc - ponieważ aby mozna było przeprowadzić licytację wadium musi być wpłacone - tylko gdzie?
1. u komornika - wystarczy jego oświadczenie
2. wpłacone na rachunek SR w przypadku gdy wcześniej wpłacono komornikowi.

Ważność licytacji zalezy od spełnienia przesłanki włacenia wadium, a mam wątpliwość czy została spełniona.
Rozważam przypadek gdy z pewnych względów wadium nie było wpłacone, a komornik podczas licytacji potwierdził Sądowi taka wpłatę.
Naprawdę wadium wpłacono później.
I stąd próbuję prześledzić drogę jaką powinny przejść pieniądze z - wadium.

Prosba o pomoc w rozwikłaniu tego problemu.
pozdrawiam
Janek

Czyli wpłaca się do komornika.
1.Mam zastrzeznia do takiej procedury po wejściu w życie Ustawy o komornikach w dniu 1 01 2002. - odkąd komornik przestał być pracownikiem sądu i prowadzi działalność na własny rachunek.

i co z tego wynika ?

Wczesniej jako pracownik SR pobierał wadium w imieniu SR, ale w nowym stanie prawnym?

IMHO komornik nigdy nie pobierał wadium w imieniu sądu

2.A co dalej
Czy komornik powinien wadium po licytacji -skutecznej- wpłacic na rachunek Sądu Rejonowego, czy tez do uzyskania postanowienia o przysądzeniu własności pozostawić na swoim koncie?.

wpłaca na depozyt SR

Pytam tak dociekliwie w kontekście art 962 kpc - ponieważ aby mozna było przeprowadzić licytację wadium musi być wpłacone - tylko gdzie?
1. u komornika - wystarczy jego oświadczenie
2. wpłacone na rachunek SR w przypadku gdy wcześniej wpłacono komornikowi.

zgodnie z art 953 kpc sposób złożenia rękojmi określa komornik
Moim zdaniem bardzo trudne będzie udowodnienie dokładnego momentu wpłacenia wadium - w kontekście opisanej sytuacji .

W obwieszczeniu o licytacji pisze niestety tylko ze przystepujący jest zobowiazany wpłacić wadium....
Bez wskazania miejsca.
Co wtedy?

Ważność licytacji zalezy od spełnienia przesłanki włacenia wadium, a mam wątpliwość czy została spełniona.
Rozważam przypadek gdy z pewnych względów wadium nie było wpłacone, a komornik podczas licytacji potwierdził Sądowi taka wpłatę.
Naprawdę wadium wpłacono później.

Nawet jeśli je wpłacono później, to i tak ten brak został sanowany. W każdym razie to nie jest - m.zd. - powód do unieważnienia licytacji.

cytuję:
-------------------------------------------------------------------
Nawet jeśli je wpłacono później, to i tak ten brak został sanowany. W każdym razie to nie jest - m.zd. - powód do unieważnienia licytacji.
--------------------------------------------------------------------

Tak, masz rację, zarzuty uległy prekluzji.
Istotny dla mnie jest obieg pieniądza - wadium.
Ponieważ są uzasadnione przypuszczenia, że licytacja była ustawiona - wadium jest elementem układanki dowodowej.
Poza lub obok innych faktów i dowodów moze świadczyć o przeprowadzeniu egzekucji z nieruchomości w sposób umożliwiający jej kupno z "góry" okreslonej osobie za zaniżoną wartość, a prowadzone jest cywilne postepowanie odszkodowawcze.

Są to poszlaki, w takich sprawach trudno o twarde dowody, ale wykaznie że wadium nie było wpłacone wskazywałoby że komornik mijał się z prawdą - i wskazywałoby na zmowę.

Tylko czy i jak mozna to ustalić?
Komornik w protokóle z licytacji podał ze wadium wpłacono gotówką.Ale KP - dowodu wpłaty nie załaczył.Do dokumentów kasowych w kancelarii nie ma wglądu.
Jak sprawdzić czy komornik wpłacił kwotę wadium do depozytu sądowego i kiedy ?
Czy dłużnik- były własciciel nieruchomości moze sprawdzić w kancelarii komornika takie informacje?, - chyba nie.

Mozna co prawda zwrócić się do Sądu aby zażądał z kancelarii takie dokumenty, ale jeśli wniosek będzie chybiony...? - będzie niedobrze.

Por. jeszcze § 144 i § 145 rozporządzenia o czynnościach komorników. Innych przepisów na ten temat nie znalazłem.

Komornik w protokóle z licytacji podał ze wadium wpłacono gotówką.Ale KP - dowodu wpłaty nie załaczył.Do dokumentów kasowych w kancelarii nie ma wglądu.
Jak sprawdzić czy komornik wpłacił kwotę wadium do depozytu sądowego i kiedy ?
Czy dłużnik- były własciciel nieruchomości moze sprawdzić w kancelarii komornika takie informacje?, - chyba nie.

Wydaje mi się, że może - zarówno kp powinien być w aktach jak i w aktach powinno się znajdowa potwierdzenie przekazania wpłaconych na kwitariusz pieniędzy na konto depozytowe SR.