SpecPrawny.pl | Forum Prawne

czy dobrze rozumiem:
jeżeli sprzedam mieszkanie przed upływem 5lat od daty jego nabycia (art.8 ust.1 pkt. 8 lit a uopdoof), to muszę zapłacić 10% pod. doch. od ceny sprzedaży (art. 28 ust.2)???

I przychód mogę obniżyć tylko o koszty odpłatnego zbycia = koszty transkacji (art.19 ust.1)? Nie ma znaczenia za ile mieszkanie to kupiłem - mogę przecież sprzedawać ze stratą?

Jedynym wyjściem jest zakup kolejnej neruchomości w ciągu 2lat lub ... odczekanie do upływu lat 5 od daty zakupu?

A może ww. dotyczy tylko działalności gosp (art.10 ust.3):
Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

Tak sugeruje mi brak słowa TAKŻE na pocz. ww. przepisu.
???

Tak jest rzeczywiśćie
OSobiście przez to przechodziłem. Sprzedałem mieszkanie po roku od jego zakupu, napisałem oświadczenie do US że w ciągu 2 lat uzyskane ze sprzedaży pieniądze zainwestuje w kolejne mieszkanie. No i zainwestowałem tyle że spóźniłem sie o jeden miesiąc (następne kupiłem po 25 miesiącach), no i niestety musiałem zapłącić zaległy podatek wraz z odsetkami za 2 lata i 1 miesiąc. :(

ale co z ust.3 - czy rzeczywiście należy go traktować, jako rozwinięcie przepisów wcześniejszych? czyli opodatkowana jest prywatna sprzedaż mieszkania, A TAKŻE sprzedaż w ramach prowadzonej dz. gosp.?

miałem $, wydałem je kupując mieszkanie, po jakimś czasie sprzedaję je po tej samej cenie - gdzie tu dochód, czyli wzbogacenie? a przecież podatek jest DOCHODOWY.