SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Budynek został wystawiony na licytacje,do licytacji nie doszło
nie został też przejęty.od tego zdarzenia minęło dwa lata.
Co z hipoteką czy można ją zlikwidować i jak to zrobić.
Czy możne przejąć budynek inny właściciel ,ale bez hipoteki.

Budynek został wystawiony na licytacje,do licytacji nie doszło nie został też przejęty.od tego zdarzenia minęło dwa lata.
Co z hipoteką czy można ją zlikwidować i jak to zrobić.

Hipotekę można wykreślić za zgodą wierzyciela.

Czy możne przejąć budynek inny właściciel ,ale bez hipoteki.

Nie rozumiem.

zmienić właściciela sa do tego podstawy

zmienić właściciela sa do tego podstawy

Sama zmiana właściciela nie powoduje wygaśniecia hipoteki. Na tym właśnie polega istota tej instytucji. Zabezpiecza ona wierzyciela (daje mu prawo skierowania egzekucji do danej nieruchomości) niezależnie od tego kto jest jej właścicielem, a w szczególności niezależnie od tego czy właścicielem nieruchomości jest osobisty (pierwotny) dłużnik wierzyciela.

a jak wierzyciel umrze, czy może być wtedy zmiana

a jak wierzyciel umrze, czy może być wtedy zmiana

Nie wiem czy dobrze Cię rozumiem...
Zmiana włąściciela nieruchomości obciążonej hipoteką zawsze może być - tyle że nie ma wpływu na byt hipoteki.
Jeśli wierzyciel umrze to (co do zasady) jego prawa majątkowe przechodzą na spadkobierców. Piszę "co do zasady" bo niektóre prawa majątkowe są niezbywalne i nie podlegają dziedziczeniu.

czyli co nie podlega dziedziczeniu

czyli co nie podlega dziedziczeniu

np. lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu