SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam.
W 2000 roku wykupiłem mieszkanie od gminy z 80% bonifikatą. Gmina postawiła warunek, że nie mogę sprzedać tego mieszkania przed upływem 10 lat (zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami). Mieszkanie obecnie wynajmuję. Chcę to mieszkanie w przyszłości sprzedać obecnym najemcom. Chcę uniknąć zwrotu gminie udzielonej mi bonifikaty (w grę nie wchodzi sprzedaż krewnym w pierwszej linii, kupujący to osoby obce)
Czy mogę zawrzeć z kupującymi mieszkanie umowę przedwstępną, w której by zawarto zapis, że umowa sprzedaży ww. mieszkania nastąpi za 8 lat. Czy tak odległy termin zawarcia właściwej umowy jest zgodny z prawem?
Sławek

Czy mogę zawrzeć z kupującymi mieszkanie umowę przedwstępną, w której by zawarto zapis, że umowa sprzedaży ww. mieszkania nastąpi za 8 lat. Czy tak odległy termin zawarcia właściwej umowy jest zgodny z prawem?

Zgodnie z art. 389 kc, umowa przedwstępna powinna m.in. określać termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona. Przepis nie określa, jak odległy może być to termin. Teoretycznie zatem, o ile termin ten będzie dostatecznie skonkretyzowany, przeszkód nie widzę. Inną jest sprawą, czy racjonalnie jest wiązać sobie ręce na tak długi czas.

Przydatne informacje. Ale ogólnie to chyba lepiej postawić przykładowo na biuro nieruchomości koszalin https://chmielewski-nieruchomosci.pl - jak chodzi o sprzedaż mieszkania? Czy lepiej samodzielnie sprzedać mieszkanie? Ale jak się do tego zabrać? Bo ja przykładowo jestem całkiem zielona w tym zakresie.

Niestety, ale ja się na tym nie znam, dla mnie to jest za dużo. Jedynie mogę powiedzieć wam, jak to jest z budową, bo już wybraliśmy projekt domu Alaska i będziemy się w tym kierunku decydować. Dla nas to oczywiste, że trzeba dosłownie mieć coś swojego, ale też czekamy, jak sytuacja w świecie się okaże, czy będzie w porządku.

Nie znam się na tym, ale skoro na mikołajki mieszkania na sprzedaż patrzę, to będę musiała to ogarnąć. Mam nadzieję, że jakoś mi się to uda, chociaż powiem Wam, że dla mnie mimo wszystko ciekawy będzie też schemat działania taki, który pozwoli mi się dobrze poczuć. Co wy na to?