mieszkanie nabyłem od wcześniejszego lokatora i w akcie notarialnym napisane jest, iż obecnym właścicielem jestem ja. Opłacam miesięczną składkę (nazywa się to opłata administracyjna + wpłacam składki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej). Bardzo proszę o wyjaśnienie mi, na czym polega róznica pomiędzy własnościowym spóldzielczym prawem do lokalu a prawem własności
Jesteś wobec tego właścicielem mieszkania. Spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, nieco słabszym od prawa własności i charakterystycznym dla spółdzielni mieszkaniowych. Wydawało się, że powoli odejdzie do lamusa (na rzecz własności), ale chyba tak szybko to nie nastąpi...
, Posiadam mieszkanie własnościowe na parterze. Niestety w piwnicy pod mieszkaniem zacząl opadać strop i prawdopodbnie grozi to zawaleniem. Teraz Administracja mieszkaniowa będzie usuwała problem w piwnicy z jednoczesnym zrywaniem i tym samym remontem stropu w moim mieszkaniu. Czy ja będę musiał wyrazić na to zgodę i jednocześnie ponieść koszty niechcianego remontu?
Na wejście do mieszkania musisz się zgodzić zgodnie z art. 13 ust.2 ustawy o własności lokali, na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. Jeśli piwnica jest nieruchomością wspólną, koszt remontu powinni pokryć wszyscy właściciele lokali. Jeśli piwnica jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego, koszty remontu powinien pokryć właściciel lokalu, do którego przynależy piwnica.