SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam
Kredyt bankowy opiewał na 200 000zł. Zabezpieczeniem kredytu były nieruchomości:
1. nieruchomość zabudowana, oraz dodatkowo
2. na drugiej nieruchomości - działce budowlanej zostało ustanowione zabezpieczenie hipoteczne do 22 000zł.
Do spłaty pozostało 30 000zł i bank zlicytował 1 nieruchomość ( egzekucja komornicza ), ale nie został sporządzony plan podziału.

Teraz bank sprzedał wierzytelność wynikającą z niespłaconego kredytu do Funduszu sekurytyzowanego, a ten dokonał zmiany wpisu w Księdze wieczystej dotyczącej 2 nieruchomości w ten sposób, że wykreślono bank a wpisano hipotekę na 2 nieruchomości 22 000zł na rzecz Funduszu ( sprawa w trakcie zaskarżenia).

Pytanie dotyczy : czy wystarczy spłacić 22 000zł do Funduszu aby wykreślić wpis hipoteczny na 2 nieruchomości? czy też Fundusz może dochodzić całej kwoty 30 000 zł wraz z odsetkami z 2 nieruchomości.
Pozdrawiam
Janek

Jaka to hipoteka: zwykła czy kaucyjna? :)

Witam
Na drugiej nieruchomości ustanowiona była hipoteka umowana zwykła w kwocie 22 000zł na rzecz Banku i o taki wpis domaga się na swoją rzecz NFSZ.
Pozdrawiam
Janek

Jeżeli dłużnikiem jest jednocześnie właściciel nieruchomości, to wierzyciel może dochodzić pełnego zaspokojenia swojej wierzytelności. Jeżeli natomiast właścicielem jest osoba trzecia, to spłacenie przez tę osobę kwoty 22.000 zł spowoduje wykreślenie hipoteki.

Witam. Polecam odwiedzić stronę http://www.sprawy-przeciwko-bankom.pl/k ... ywidualny/

Na pewno po takim czasie sprawa już się rozwiązała, ale następnym razem polecam albo pójść do prawnika, albo skorzystać z porady takiego doradcy kredytowego. On musi mieć ogólne rozeznanie, a na pewno powie Ci, co masz zrobić, jeśli coś nie jest dla Ciebie jasne. Przepisy też się zmieniają, a my nie zawsze jesteśmy dobrze rozeznani, a oni muszą wszystko wiedzieć, bo to ich praca.

Ciekawy temat. Na pewno kredyty hipoteczne nie należą do najtańszych, ale to też przekłada się na to, na jak długo pożyczamy pieniądze. W końcu nie jest to chwila, a dłuższy czas. Są jednak banki, w których to aż tak koszmarnie nie wygląda. Niemniej myślę, że dobrze sie poradzić.