Czy ktos moze zerknac czy napisana przeze mnie/internet umowa przedwstepna jest sformuowana bezpiecznie dla mnie i sprzedajacego?
UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA-SPRZEDAŻY
Zawarta w dniu ................................. w ...................................... pomiędzy ........................................................................................, zamieszkałym w miejscowości .......................................... przy ul. ................................................................................., legitymującym się dowodem osobistym ................................, PESEL ..........................., oraz ..................................................................................., zamieszkałą w miejscowości .......................................... przy ul. ........................................................................, legitymującą się dowodem osobistym ................................, PESEL ..........................., zwanymi dalej w treści umowy "Sprzedającymi", a ........................................................................................, zamieszkałym w miejscowości .............................................. przy ul. ...................................................................., legitymującym się dowodem osobistym ................................, PESEL ..........................., zwanym w treści umowy "Kupującym".
§ 1.
Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do kupna-sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w ......... przy ul. ............................, w tym pomieszczeń przynależnych ......................., .............................
§ 2.
1. Sprzedający oświadczają, że przysługuje im prawo wymienione w § 1. Jako dowód Sprzedający przedstawiają akt notarialny kupna wyżej wymienionego prawa nr ....................................... sporządzony przez kancelarię .......................................................................................................................... oraz zaświadczenie do sprzedaży wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową ................. z siedzibą .............. przy ul. .....................
2. Sprzedający oświadczają, że lokal opisany w punkcie 1. nie jest obciążony roszczeniami osób trzecich, jak również, że jest wolny od wszelkich innych długów i obciążeń oraz ograniczeń w rozporządzaniu, a także że nie toczy się przeciwko nim postępowanie egzekucyjne.
3. Gdyby po zawarciu niniejszej umowy ujawniło się istnienie jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, Sprzedający zobowiązują się je uregulować.
§ 3.
Sprzedający oświadczają, że zobowiązują się sprzedać Kupującemu prawo określone w § 1. niniejszej umowy za cenę ............................................ (słownie: ...............................................................................................................................), natomiast Kupujący zobowiązuje się do jego kupna za podaną cenę.
§ 4.
1. W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący wypłaca Sprzedającemu gotówką zadatek w wysokości ..................... (słownie: ........................................................ ............................................................), a Sprzedający potwierdzają jego odbiór. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego w dniu zawarcia umowy właściwej.
2. Sprzedający oświadczają, że otrzymali od Kupującego wyżej wymienioną kwotę zadatku i odbiór jej niniejszym kwitują. W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego zwrócą oni Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
3. W przypadku niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedających.
§ 5.
Kupujący zastrzega możliwość cesji prawa do zakupu prawa określonego w § 1. na rzecz .........................................................., legitymującego się dowodem osobistym ................................, PESEL ..........................., a Sprzedający nie wykazują sprzeciwu wobec takiej cesji.
§ 6.
Strony zobowiązują się do zawarcia w formie aktu notarialnego właściwej umowy kupna-sprzedaży prawa wymienionego w § 1. w terminie do dnia ........................., za cenę określoną w § 3 niniejszej umowy. Wypłacona Sprzedającym kwota zostanie pomniejszona o wysokość zadatku określonego w § 4, punkcie 1.
§ 7.
Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w ciągu dwóch tygodni od dnia zawarcia właściwej umowy sprzedaży. Do czasu wydania przedmiotu umowy Sprzedający zobowiązują się pokryć wszystkie rachunki związane z użytkowaniem lokalu.
§ 8.
Koszty sporządzenia umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży, umowy właściwej oraz podatku od czynności cywilnoprawnych ponosi Kupujący.
§ 9.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10.
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 11.
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.
Sprzedający: Kupujący:
.................................................. ..........................................
..................................................
-----------------------------------------------------------------------
Duzo czytania, ale moze ktos bedzie mogl to tez potem wykorzystac.. Prosze o uwagi