hipoteka, spółdzielnie mieszkaniowe, lokale komunalne, lokatorzy, właściciele, wynajem nieruchomości, zakup nieruchomości, zameldowanie, użytkowanie wieczyste, czynsz, księgi wieczyste, zasiedzenie, działki budowlane a grunty rolne.
przez batna » So, 21 sty 2006, 19:46
Mam możliwość kupić w miarę po dobrej cenie niewielkie mieszkanie od starszego człowieka. Jest tylko jeden szkopuł, mianowicie w mieszkaniu jest zameldowany na stałe jego wnuk. Nie mieszka on w tym lokalu, ale też dziadkowi w trybie administracyjnym nie udało sie go wymeldować - odwołał się i Sąd nakazał przywrócenie meldunku. Właściciel jako emeryt, który wyprowadził sie do innego miasta i opóścił mieszkanie rozłączył też wszystkie media: prąd, gaz, wodę. Wnuk z córką jednak nie dają za wygraną. Zastraszają go żądając pieniędzy za wymwldunek. Właściciel jest zdesperowany chce sprzedać mieszkanie.
PYTANIE: Czy jak kupię mieszkanie z zameldowanym lokatorem to mam szansę na jego wymeldowanie? Czy Sąd może nakazać mi jako nowemu właścicielowi podłączenie mediów i wpuszczenie do lokalu wnuka byłego właściciela?
-
batna
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Dredd » So, 21 sty 2006, 21:55
A czy wnuk ma jakikolwiek tytuł prawny do mieszkania? (czy jest np. współwłaścicielem?)
-
Dredd
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez batna » So, 21 sty 2006, 22:43
Jest tylko zameldowany na stałe.
-
batna
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Dredd » So, 21 sty 2006, 23:12
Czy jak kupię mieszkanie z zameldowanym lokatorem to mam szansę na jego wymeldowanie?
Jeśli nie ma tytułu prawnego do mieszkania i w nim faktycznie nie mieszka to szanse są duże.
Czy Sąd może nakazać mi jako nowemu właścicielowi podłączenie mediów i wpuszczenie do lokalu wnuka byłego właściciela?
Sam meldunek nie może być podstawą takich roszczeń ze strony wnuka.
-
Dredd
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Marcin » N, 22 sty 2006, 14:41
Czy jak kupię mieszkanie z zameldowanym lokatorem to mam szansę na jego wymeldowanie?
Jeśli nie ma tytułu prawnego do mieszkania i w nim faktycznie nie mieszka to szanse są duże.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych, organ gminy wydaje na wniosek strony lub z urzędu decyzję w sprawie wymeldowania osoby, która opuściła miejsce pobytu stałego lub czasowego trwającego ponad 2 miesiące i nie dopełniła obowiązku wymeldowania się.
-
Marcin
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
przez Igor » Pn, 23 sty 2006, 17:37
A o tym zapomnieliście :
"...nie mieszka on w tym lokalu, ale też dziadkowi w trybie administracyjnym nie udało sie go wymeldować - odwołał się i Sąd nakazał przywrócenie meldunku..."
Z tego wynika, że dziadek chciałl już się go pozybyć i to mu się nie udalo. Nowy właściciel może mieć ten sam kłopot. A kupując mieszkanie - kupuje sie z lokatorem i decyduje się na to. Nie znam się na tym, ale ... trzeba się dobrze zastanowić i zasięgnąć rady.
-
Igor
-
przez batna » Pn, 23 sty 2006, 22:02
Tak, "Dziadek"(tak go nazywam gdyż ma 70 lat, nie jestem z nim spokrewniona) złożył o wymeldowanie w trybie administracyjnym do Prazydenta Miasta - Ten zgodził się na wymeldowanie. Lokator odwołał się do Wojewody - Ten utrzymał decyzję w mocy. Lokator odwołał się do Sądu - Ten przywrócił medunek lokatorowi nie mieszkającemu w Lokalu. Niestety to wszystko wiem tylko na podstawie rozmowy telefonicznej z "Dziadkiem". Do akt Sądowych nie mam wglądu. "Dziadek" obiecał pojechać ze mną do Sądu, bym mógł zapoznać się ze sprawą -niestety dopiero jak zrobi się cieplej (ma bajpasy), czyli w lutym.
Naprawdę trudno określić powody przywrócenia meldunku.
Na chilę obecną czekam....
-
batna
-
- Posty: 0
- Dołączył(a): Cz, 1 sty 1970, 02:00
Powrót do Prawo Budowlane i Nieruchomości
-
- Mieszkanie z dzikim lokatorem
przez jeszczepozytywna » Cz, 21 lut 2008, 16:49
- 0 Odpowiedzi
- 680 Wyświetlone
- Ostatni post przez jeszczepozytywna
Cz, 21 lut 2008, 16:49
-
- kupno domu z (nie)lokatorem
przez hilow » Cz, 2 mar 2006, 21:55
- 0 Odpowiedzi
- 768 Wyświetlone
- Ostatni post przez hilow
Cz, 2 mar 2006, 21:55
-
- sprzedaż mieszkania z lokatorem
przez ikarus » Śr, 10 wrz 2003, 20:04
- 6 Odpowiedzi
- 1861 Wyświetlone
- Ostatni post przez Marcin
Śr, 10 wrz 2003, 22:08
-
- mieszkanie własnościowe
przez halcia » Pt, 5 wrz 2003, 19:26
- 2 Odpowiedzi
- 1012 Wyświetlone
- Ostatni post przez Marcin
So, 6 wrz 2003, 14:40
-
- mieszkanie w kamienicy
przez bydgoszczanka » Cz, 3 kwi 2008, 13:25
- 0 Odpowiedzi
- 694 Wyświetlone
- Ostatni post przez bydgoszczanka
Cz, 3 kwi 2008, 13:25
Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 3 gości