SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Komornik przeprowadził licytację od wartości obiektu pobrał
koszty ,mimo odwołań ,ze koszty poniesione przez komornika
były małe ok.2.000.- a pobrał 25.000.- mimo odwołań sąd nie
przychylił się do skargi . Przy tak ogromnych kosztach jakie
pobrał komornik nie starczyło na zaspokojenie wszystkich.
Po roku Komornik upomina się o spłatę dalszych wierzytelności
i nalicza koszty czy to jest wporządku koszty były juz pobrane
mimi małego nakładu pracy komornika, i mają być naliczane
ponownie od niezapłaconych sum.
Dłuznik został pozbawiony warsztatu pracy,egzekucja była
niezgodna z art799 kpc było z czego ściągać nalezność nie
musiano wystąpić o licytacje,a pozatym zlicytowano całość
a 1/2 nie należała do dłużnika.
Co w tej sytuacj robić.

cytuję:
------------------------------------------------------------------
Komornik przeprowadził licytację od wartości obiektu pobrał
koszty ,mimo odwołań ,ze koszty poniesione przez komornika
były małe ok.2.000.- a pobrał 25.000.- mimo odwołań sąd nie
przychylił się do skargi .
----------------------------------------------------------------------
Kiedy to było, wazne ze względu na wyrok TK w sprawie kosztów komorniczych?

50/5/A/2005 WYROK TK z dnia 17 maja 2005 r. Sygn. akt
P 6/04
Art. 49 zd. 2 i 3 w związku z art. 45 ust. 2 powołanej w punkcie 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r., w brzmieniu obowiązującym do wejścia w życie powołanej w punkcie 1 ustawy z 24 września 2004 r., jest niezgodny z art. 2 Konstytucji.

oraz
Według art 4 ust.1 ustawy z dnia 24 września 2004r 0 zmianie ustawy o komornikach sądowych i egzekucji oraz o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego ( Dz.U Nr 236, poz 2356) w sprawach egzekucyjnych oraz w sprawie o dokonanie zabezpieczenia, wszczętej przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.

cytuję:
-----------------------------------------------------------------
Dłuznik został pozbawiony warsztatu pracy,egzekucja była
niezgodna z art799 kpc było z czego ściągać nalezność nie
musiano wystąpić o licytacje,
-------------------------------------------------------------------

Rozważ powództwo odszkodowawcze przeciw wierzycielowi.
To wierzyciel ponosi ujemną odpowiedzialność cywilną za skierowanie i przeprowadzenie egzekucji wbrew zakazowi art 799 par1 zd.drugie KPC.

Co do warsztatu pracy- Czy sam wykonywałeś działalność, czy zatrudniałeś pracowników?

cytuję:
-------------------------------------------------------------------
poza tym zlicytowano całość a 1/2 nie należała do dłużnika.
---------------------------------------------------------------------

Tego nie rozumiem wobec małej ilości informacji, co na to wsółwłaściciel....?
Kto był współwłaścicielem nieruchomości?
Czy była darowizna? - i skarga pauliańska.

Normalnie komornik powinien oszacować całość, dokonać podziału lub nie ( to zależy) a na licytację wystawić 1/2 udziału w nieruchomości oraz w stosunku do 1/2 wyznaczyć wadium i postąpienie.
Coś nie tak, albo za mało informacji podałeś.
pozdrawiam
Janek

licytacja była w 2003 roku natomiast podział pieniedzy
we wrzesniu 2004 r.
budynek był współwłasnościa.
była część wynajmowana innemu podmiotowi pod działalność
z tego tytułu był czynsz,który mógł doskonale pokryć
zadłużenie.
Druga część była zajmowana przeze mnie gdzie była prowadzona działalność ,był zatrudniony pracownik.

Podmiot wynajmujący,"dogadał "się z komornikiem i używając
podstępu tz.zwodził do ostatniej chwili ,że odkupi część
nieruchomośći, podział był zrobiony.wystarczyło tylko zapłacić
zaliczkę i sposać umowę.Ale zamiast tego wystąpił jako
kupujący na licytacji.
Oczywiście to wszystko było ukartowane świadczy o tym fakt,że komornik nie przysłał operatu szacunkowego,aby
można było go zweryfikować,a zrobił to celowo ,ponieważ
pomieszczenie które było wynajęte nie zostało nawet opisane.
Operat był zrobiony poniżej wszelkich norm nic nie miał
wsólnego z zaleceniami kpc.

cytuję:
-----------------------------------------------------------------
budynek był współwłasnościa.
-----------------------------------------------------------------

Co to znaczy, kto był współwłaścicielami?

cytuję:
---------------------------------------------------------------
była część wynajmowana innemu podmiotowi pod działalność
z tego tytułu był czynsz,który mógł doskonale pokryć
zadłużenie.
----------------------------------------------------------------

A co na to wierzyciel, czy próbowałeś porozumieć się ?

cytuję:
----------------------------------------------------------------
Podmiot wynajmujący,"dogadał "się z komornikiem i używając
podstępu tz.zwodził do ostatniej chwili ,że odkupi część
nieruchomośći, podział był zrobiony.wystarczyło tylko zapłacić
zaliczkę i sposać umowę.
-------------------------------------------------------------------

Mozna był spisać umowę wstepną. Trudno będzie udowodnić winę Podmiotu.

cytuję
---------------------------------------------------------------------
Oczywiście to wszystko było ukartowane świadczy o tym fakt,że komornik nie przysłał operatu szacunkowego,aby
można było go zweryfikować,a zrobił to celowo ,ponieważ
pomieszczenie które było wynajęte nie zostało nawet opisane.
-----------------------------------------------------------------------

Ale przy opisie i oszacowaniu chyba byłeś. Podpisując protokół trzeba było sprawdzić do kiedy biegły ma sporzadzić opinię. Od tej daty bowiem liczy się 7 dni na złozenie skargi, a nie od daty otrzymania lub nie operatu szacunkowego.

cytuję;
--------------------------------------------------------------------
Operat był zrobiony poniżej wszelkich norm nic nie miał
wsólnego z zaleceniami kpc.
---------------------------------------------------------------------

Czy składałeś jakieś skargi w postępowaniu egzekucyjnym ?

Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna
z dnia 20 stycznia 2005 r.
III CK 169/2004
Rzeczpospolita 2005/20 str. C2
Oddalenie przez sąd skargi na czynności komornika nie wyłącza możliwości dochodzenia w odrębnym procesie odszkodowania od skarbu państwa.


pozdrawiam
Janek

Współwłaścicielem była żona.
Winę oczywiście trudno udowodnić,ale mam w uzasadnieniu,że podmiot wynajmujący wiedział o tym
ale nie ma winy mogę dochodzić swoich praw na drodze
cywilnej.
Postępowanie w stosunku do komornik i biegłego zostało
umorzone mimo 10 punktów,które prokuratura nie zrobiła,
a powinna,wyrok był przyniesiony w teczce.
Został jeszcze prawnik,który powinien pokierować sprawą
tak,aby nie było takich szkód.

Proszę w tej chwili tylko o odpowiedz skoro komornik wziąl
pieniądze raz czy ma prawo domagać się jeszcze kosztów
od niezaspokojonych roszczen,które i tak nie zapłace bo
nie mam z czego.

Z wierzycielem nie można było się juz dogadać bo była
ogłoszona upadłość i dług przeszedł do us .

cytuję:
--------------------------------------------------------------------
Proszę w tej chwili tylko o odpowiedz skoro komornik wziąl
pieniądze raz czy ma prawo domagać się jeszcze kosztów
od niezaspokojonych roszczen
--------------------------------------------------------------------

Na koszty egzekucji w tej sprawie składa się:
- koszty opinii biegłego
- koszty ogłoszeń, obwieszczeń
- 15 % opłaty stosunkowej.
Ale teraz jest istotne: czy komornik 15 % policzył od kwoty którą wyegzewkwował, czy też od kwoty którą egzekwował?

Jeśli pobrał 15% od całej kwoty którą egzekwował ( np. wierzyciel wnosił o wyegzekwowanie kwoty 100 000zł , a komornik pobrał 15 000zł) - to w zasadzie komornik pobrał już całą opłatę stosunkową.

Jeśli natomiast komornik pobrał 15 % od kwoty którą wyegzekwował w trybie licytacji nieruchomości ( np. 60 000zł a komornik pobrał 15% - 9 000zł ), to od kwoty która nie zaspokoiła wierzyciela, a której dalej się domaga
- moim zdaniem - może pobrać następną opłatę.
pozdrawiam
Janek

Pobrał kasę od całej kwoty,która egzekwował ok.25000.-
Jego koszty były minimalne wyniosły z z należnościa dla
biegłego ok.2000.-
Mimo,że była złozona skarga sąd ja odrzucił w I i II instancji.
W operatem było bardzo dziwnie oprócz tego,że nie zostało
opisane pomieszczenie wynajmowane to zostały oszacowane
z koleii elementy ,które nie były ani zajęte,ani na trwale
zwiazane z gruntem.
Wiem,że celowo nie dano tego operatu, prawnik też ta
kwestią nie był zainteresowany bo po wielu prośbach został
kupiony od prawnika,ale to już było trochę za póżno,aby
posłużyć się nim w sprawie przysądzenia własności.
Wiem teraz gdyby wtedy mieć choć minimalną znajomośc
prawa napewno sprawa potoczyłaby się inaczej.Zdany byłem na prawnika ,który mówił,że się nic nie da zrobić a mozna
było wiele.Z układami i korupcja trudno walczyć .