SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam! Nasza sytuacja wygląda tak- Mąż ma trójkę rodzeństwa,wszyscy mieszkają w jednym domu,który należał do ich mamy,która zmarła 20 lat temu.My z mężem i dziećmi mieszkamy osobno.Siostra z 2 dzieci zajmuje dół domu a dwóch braci mieszka na górze.Teraz jeden z nich chce prawnego podziału.Moje pytanie jak w świetle prawa będzie wyglądał podział domu i działki na której stoi?Czy po tylu latach nadal jest tak,że dzieci mają po równo,a co z wnukami zmarłej czy też im się coś należy? Bardzo proszę o odpowiedź.

W tej sytuacji dziedziczy jedynie pani mąż i jego rodzeństwo. Wnuki wchodzą w prawa dziedziczenia dopiero po śmieci ich rodziców ( czyli nie dziedziczą po dziadkach, tylko po swoich rodzicach).

Dom z działką można sprzedać i podzielić się pieniędzmi. Można też przekazać 1 osobie z rodzeństwa (2 czy też 3), a pozostałe rodzeństwo trzeba będzie spłacić. Sąd może nakazać też podział fizyczny budynku i działki na kilka oddzielnych części. Tylko podział ten musi być rzeczywisty a nie tylko na papierze. W jego wyniku musiałyby powstać nieruchomości mające odrębne wejścia, wjazdy, możliwości korzystania z mediów itp. Podział fizyczny dokonywany jest z reguły w linii pionowej budynku, lub podział na pietra. Sąd bierze tez pod uwagę koszty takiego podziału, co trzeba zrobić, kto to ma pokryć.