SpecPrawny.pl | Forum Prawne

Witam
Może się komuś przyda:

Rzeczpospolita 29 grudnia 2005r

Komornik bez prawa do opłat

Sąd Najwyższy w dwu uchwałach podjętych 16 grudnia 2005 r. rozstrzygnął kwestię opłat komorniczych, gdy postępowanie egzekucyjne wszczęte zostało przed wejściem w życie nowelizacji z 24 września 2004 r. (Dz. U. nr 236, poz. 2356) do ustawy z 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji (Dz. U. nr 133, poz. 882 ze zm.), a umorzone po jej wejściu w życie.

Nowelizacja przyniosła m.in. zmiany w opłatach należnych komornikom.

SN wyjaśnił w uchwałach wątpliwości prawne powstałe na tle konkretnych spraw. W jednej podstawą umorzenia postępowania egzekucyjnego był art. 823 kodeksu postępowania cywilnego, przewidujący umorzenie z mocy prawa, jeśli wierzyciel w ciągu roku nie dokonał czynności potrzebnej do dalszego prowadzenia postępowania lub nie zażądał podjęcia zawieszonego postępowania.

W tej sprawie mimo formalnego wszczęcia postępowania komornik nie wyegzekwował od dłużnika ani grosza. SN stwierdził, że nie ma prawa do pobrania opłaty przewidzianej w art. 49 ustawy z 1997 r. w starym brzmieniu (sygn. III CZP 116/05). Chodzi o opłatę stosunkową.

W drugiej sprawie postępowanie egzekucyjne zostało umorzone na podstawie art. 825 pkt 1 k.p.c., tj. na żądanie wierzyciela. Komornik nie może takiego żądania nie uwzględnić.

Tylko gdy egzekucja została wszczęta z urzędu lub na żądanie uprawnionego organu, wniosek wierzyciela o umorzenie wymaga zgody sądu lub uprawnionego organu. W uchwale podjętej na tle tej sprawy SN stwierdził, że komornik nie ma prawa do ściągnięcia pozostałej części opłaty egzekucyjnej przewidzianej w art. 59 ust. 1 ustawy z 1997 r., jeśli nie wyegzekwował żadnej kwoty (sygn. III CZP 115/05). Chodzi o opłatę stosunkową, proporcjonalną do wyegzekwowanych kwot. "

pozdrawiam
Janek

Dzięki też się przyda.
Panie Janku szukając różnych aktów do obrony czy nie
natknął się Pan na wytyczne chodzi o to czy operat szacunkowy powinien być dostarczony przez Komornika
i kiedy . zapis prawny.
Nie chodzi mi o opis i oszacowanie tylko operat szacunkowy.
Z góry bardzo dziękuje.

Witam
Zasadą jest że na forum mówimy sobie na Ty, jak znajomi.

Co do terminów.
W protokóle z opisu i oszacowania sporządzonym w dniu wykonywania czynności przez biegłego i komornika powinien być zapis dokonany przez komornika wyznaczający termin
( data) wykonania operatu szacunkowego przez biegłego.

7 dniowy termin do złozenia skargi na opis i oszacowanie liczy się od dnia złożenia operatu przez biegłego do komornika, a nie od dnia otrzymania kserokopii operatu przez uczestnika
( dłużnika).

Nie spotkałem się z przepisem nakazującym komornikowi przesłanie operatu dłuznikowi.
( może ktoś inny trafił na taki zapis?)
Praktyka pokazuje, że jedni komornicy przesyłają wszytkim uczestnikom: dłuznikowi, wierzycielowi egzekwującemu, a inni nie wysyłają.

Ale skoro w protokóle z czynności opisu i oszacowania jest wyznaczony termin dla biegłego, to na zasadzie art 9 kpc masz prawo do zapoznania się z opinią biegłego w tym terminie w kancelarii komorniczej i żądać kserokopii.( 1 zł/str)
pozdrawiam
Janek

Dzięki
Dziwne bo w moim wypadku najpierw został zrobiony
operat szacunkowy /oczywiście o tym nikt mnie nie
powiadomił ,ze został zrobiony/a dopiero pózniej przystąpiono
do opisu i oszacowania nawet operatu nie pokazując.
Chciałabym zrozumieć dlaczego.
Przypuszczenia mam ,nawet wiem dokładnie dlaczego
tylko nie mam dowodów,aby to udowodnić.

Coś tu jest nie tak.
1.Najpierw musi być wniosek wierzyciela o przystąpienie do opisu i oszacowania.

2. Komornik wydaje postanowienie o obwieszczeniu o przystąpieniu do opisu i oszacowania.
Podaje w obwieszczeniu jaka nieruchomość, adres, kto jest właścicielem, z czyjego wniosku- no i datę dokonania czynności.
Regułą jest że powinno być ogłoszone w prasie, urzędach w celu zgłoszenia praw osób trzecich.
Dłuznik musi dostać takie postanowienie i przysługuje na to skarga na czynnośi komornika.

3. W dacie wymienionej w obwieszczeniu komornik wraz z biegłym mogą rozpocząć czynności"
Komornik - wykonuje opis
biegły - szacuje wartość nieruchomości, na tym etapie zbiera informacje: wymiary, dokumentację - jeśli jest dostępna, wykonuje zdjęcia itp.

W protokóle z czynności komornik wpisuje datę dla biegłego - kiedy ma dostarczyć do kancelarii komorniczej wykonany operat szacunkowy.
Wszyscy uczestnicy : komornik, biegły, dłuznik,np. świadek - podpisują protokół, a jeden egzemplarz otrzymuje dłuznik.
( jeśli jest obecny przy czynnościach).

4. Po wykonaniu operatu szacunkowego w dacie wskazanej w protokółe - biegły składa operat do kancelarii komorniczej.
Od tego momentu masz 7 dni na skargę na opis i oszacowanie nieruchomości.

Do wykazania wadliwości postępowania biegłego i komornika wystarczy wskazać daty wykonanych czynności przez każdego z nich oraz sprawdzić zwrotkę pocztową zawiadomienia o obwieszczeniu o opisie i oszacowaniu.

Podaj jeszcze na jakim etapie jest to postępowanie i czy skarzyłaś jakieś czynności?
A co z operatem, czy jest poprawnie wykonany?- art 947par2 kpc. oraz art 948 kpc.

art. 947 § 2 KPC i rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968r. w sprawie czynności komorników ( Dz.U.Nr.10, poz 52, z póżn.zm.)

„ § 136. 1 Sumę oszacowania nieruchomości ustala się według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w tej samej okolicy, z uwzględnieniem stanu nieruchomości w dniu dokonania oszacowania.”

Profesor Zdzisław Œwieboda w komentarzu do art 948 kpc – wyd LexiNexis rok 2004:
„Sumę oszacowania nieruchomości ustala się według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w dniu dokonania oszacowania. Dotyczy to także oszacowania budowli i innych urządzeń oraz przynależności i pożytków z nieruchomości (§ 136 rozp. w sprawie czynności komorników).

Profesor dr hab. Kazimierz Piasecki, rok 2002 w komentarzu wyd Beck do art 948kpc :
„W oszacowaniu należy podać wycenione osobno poszczególne składniki majątku, to znaczy wartość gruntu, każdego budynku i innych urządzeń, części składowych, przynależności i pożytków.
Wartość nieruchomości ocenia się według różnych metod. Może to być tzw. metoda odtworzeniowa, to znaczy ustalająca wartość nieruchomości na podstawie wyceny ilości i jakości materiałów użytych do jej zagospodarowania. Drugą metodą jest tzw. metoda rynkowa, tzn. cenę nieruchomości ustala się na podstawie popytu na nieruchomości danego rodzaju. Bierze się pod uwagę przeciętne ceny sprzedaży podobnych nieruchomości na danym terenie przy uwzględnieniu stanu nieruchomości.”

Profesor Edmund Wengerek w komentarzu do części drugiej Kodeksu Postępowania Cywilnego – „ Postępowanie zabezpieczające i egzekucyjne ” wyd. Zrzeszenia Prawników Polskich rok 1998 pisze na str 536:

„ W art. 948 § 2 kpc zawarte są następujące zalecenia :
a) - w oszacowaniu należy osobno określić wartość poszczególnych gruntów, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz określić łączną wartość całej nieruchomości.

Tak to powinno wyglądać.
pozdrawiam
Janek

Tak nie wyglądało bo to był przekręt .
Mimo zgłoszenia do prokuratury nikt nie dopatrzył się
że komornik nadużył swoich uprawnień.
bo jeszcze dochodzi do tego,że nieruchomość była współwłasnością ,zaległości były płacone / komornik
zabierał czynsz z wynajmowanej części nieruchomości/
Połowa nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie zadłużenia.
Ale tak to jest jak nie miało się zielonego pojęcia o prawie
a adwokat olał sprawę mając z komornikiem inne rozrachunki
osobiste.
Teraz jedynie chyba można ponownie złozyć do prokuratury
o wznowienie .

Operat nie był wykonany poprawnie część która była
wynajmowana w ogóle nie została oszacowana, nie
zostały uwzględnione pożytki jakie są z nieruchomości
a była to znaczna kwota ok.3000.- miesięcznie ,nie
uwzględniono tez ,ze to jest miejsce pracy prowadzono
tam działalność.

Przepraszam, że tu, ale może pomożecie...

Sprawa o alimenty: kwiecień - wyrok nieprawomocny.
Pod koniec października postanowienie zabezpieczające SO (...na czas trwania procesu zobowiązuje do łożenia alimentów...)
Na początku listopada alimenty "zaległe" + bieżące zapłacone.
Siada komornik - zabiera taką samą kwotę, która po kilku dniach pomniejszona o koszty egzekucji wraca z powrotem na rachunek bankowy.
Grudzień: alimenty bieżące + "z góry" styczniowe zapłacone.
W jednym i drugim miesiącu siada komornik naliczając swoje koszty.
Zasądzona kwota alimentów płacona jest w podwójnej wysokości.
Dobrowolnie kwota przekazywana jest na adres wierzyciela. Co się dzieje z kwotą zabieraną przez komornika?
Jeśli wierzyciel przyzna się, że pieniądze otrzymuje, kwota zajęta rozumiem, że jest zdeponowana.
Komornik odstąpi od czynności tylko na wniosek wierzyciela bądź Sądu.
Skarga na czynności komornika złożona - obecy czas oczekiwania to 2 miesiące..... (dogadanie się z wierzycielem niemożliwe pomimo terminowych wpłat.

Co w takiej sytuacji robić?
Płacić podwójnie oczekując na postanowienie Sądu? To może trwać miesiącami.
Wierzyciel może cały czas twierdzić, że żadnych pieniędzy nie dostaje a tym samym otrzymuje ją podwójnie: od dłużnika i komornika.
Robi się błędne koło.,
Bardzo proszę o pomoc.

I.Trzeba spróbować porozmawiać z Przewodniczącym Wydziały Cywilnego o rozpoznanie szybsze skargi na czynnosci komornika. Obecnie termin do rozpoznania - po zmianie kpc - to 7 dni.

II. Napisz skargę do Prezesa SR w trybie administracyjnym z tytułu nadzoru nad pracą komorników o niedopuszczalnych praktykach komornika.

Jesli pokazujesz komornikowi, że zapłacone są alimenty ( dowód przelewu) - to jest to dowód spełnienia świadczenia i komornik powinien odstapić od czynności.

To tak na szybko.
pozdrawiam
Janek

[quote]I.Trzeba spróbować porozmawiać z Przewodniczącym Wydziały Cywilnego o rozpoznanie szybsze skargi na czynnosci komornika. Obecnie termin do rozpoznania - po zmianie kpc - to 7 dni.

Spróbuję, choć poniższy realizacja poniższego będzie chyba bezpieczniejsza.

II. Napisz skargę do Prezesa SR w trybie administracyjnym z tytułu nadzoru nad pracą komorników o niedopuszczalnych praktykach komornika.

Jesli pokazujesz komornikowi, że zapłacone są alimenty ( dowód przelewu) - to jest to dowód spełnienia świadczenia i komornik powinien odstapić od czynności.

Rozmowa z komornikiem nic nie dała. Pomimo przedstawionych dowodów wpłat stwierdził, że nie jest to podstawą do odstąpienia od egzekucji i na mój wniosek nie może od czynności odstąpić. Jedynie na wniosek wierzyciela lub Sądu, do którego też odpowiedź na moją skargę przekazał pod koniec grudnia ubiegłego roku.